Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Local commercial à Valaurie avec excellente visibilité et activité stable
Description
Valaurie, situé dans une zone artisanale dynamique, ce bâtiment commercial bénéficie d’une excellente visibilité avec un flux estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison. Ce local de 129 m² au sol, complété par une mezzanine de 40 m², constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé déjà loué. Actuellement occupé par un opticien, ce commerce propose une activité stable avec une clientèle locale fidèle, assurant une rentabilité immédiate. La visibilité maximale sur un axe passant garantit une forte exposition et un potentiel de développement.
En résumé
- Vous bénéficieriez d’un local commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m², idéal pour une activité commerciale ou locative.
- La propriété est située dans une zone artisanale très dynamique à Valaurie, avec une visibilité maximale sur un axe passant, estimée à 15 000 véhicules par jour en haute saison.
- Actuellement louée à un opticien, cette activité stable garantit une rentabilité immédiate avec une clientèle locale fidèle.
- Le prix du bien est de 196 667 € HT, avec un prix net vendeur de 182 000 €, offrant un investissement sécurisé et déjà en activité.
- La classe énergie est certifiée C, avec une faible émission de gaz à effet de serre de 4, ce qui assure une gestion efficace des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
