Local commercial à Valaurie avec belle visibilité et activité locative stable
Local commercial à Valaurie avec belle visibilité et activité locative stable
Description
Valaurie, dans une zone artisanale dynamique, découvrez un bâtiment commercial de 129 m² en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 40 m², offrant une excellente visibilité avec un flux de 15 000 véhicules par jour en haute saison. Ce local actuellement loué à un opticien bénéficie d’une activité stable et d’une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec une forte exposition sur un axe passant. Prix : 196 667 € HT.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un local commercial de 129 m² en rez-de-chaussée avec une mezzanine de 40 m², situé dans une zone artisanale très dynamique à Valaurie.
- La visibilité est exceptionnelle, avec un passage quotidien estimé à 15 000 véhicules en haute saison, ce qui assure une exposition maximale pour votre activité ou votre location.
- Le bien est actuellement occupé par un opticien, une activité stable avec une clientèle locale fidèle, garantissant une rentabilité immédiate sans période de vacance.
- Le prix d’achat s’établit à 196 667 € HT, un investissement sécurisé avec une activité déjà en place.
- La construction date probablement avant 2023, avec un DPE classé en C et une consommation d’énergie de 161, indiquant une bonne performance énergétique, réduit ainsi vos coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
