Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et activité stable
Local commercial à Valaurie avec forte visibilité et activité stable
Description
Valaurie, située dans une zone artisanale dynamique, propose un bâtiment commercial de 129 m² au sol avec une mezzanine de 40 m², offrant une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 15 000 véhicules en haute saison. Actuellement loué à un opticien, ce local bénéficie d’une activité stable et d’une clientèle fidèle, garantissant une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et facilement commercialisable, situé en zone passante de premier ordre.
En résumé
- Ce local commercial de 129 m² au sol bénéficie d'une mezzanine de 40 m², offrant une surface totale adaptée pour une activité commerciale ou pour un investissement locatif sécurisé.
- Situé dans une zone artisanale dynamique, avec une visibilité maximale et un passage estimé à 15 000 véhicules par jour en haute saison, ce qui garantit une excellente exposition pour tout commerce ou utilisateur.
- Le bien est actuellement occupé par un opticien, une activité stable qui assure une rentabilité immédiate, et bénéficie d'une clientèle locale fidèle.
- Le prix du bien s'élève à 196 667 € HT, avec une valeur nette vendeur de 182 000 €, offrant une opportunité d'acquisition avec un potentiel de revenus fiables.
- Situé dans la commune de Valaurie, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique en zone passante, idéal pour maximiser la visibilité et la fréquentation.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115898
- Prix: 196 667 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Autre
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 580 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 000 €
- Honoraires TTC: 14 667 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 667 € (8.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valaurie
- Code Postal 26230
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
