À vendre entrepôt à Joyeuse avec potentiel d’aménagement et grand parking – Opportunité rare

Opportunité rare à la fin d’une impasse ! Ce bien offre plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création de logements locatifs. Il se compose d’un large local commercial d’environ 480 m², complété par un parking en surface de plus de 280 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hangar d’environ 200 m², trois chambres de congélation encore en service, un atelier d’environ 23 m², divers locaux de stockage, un appentis, ainsi qu’une terrasse d’environ 30 m². À l’étage, un logement d’appoint d’environ 35 m² et des espaces vacants. Situé à proximité immédiate de Joyeuse (07260), en zone verte, cet emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. La terrasse, envahie par la végétation, offre une vue sur les jardins le long de l’Auzon. Contactez Mme Cecile TRIBOULIN, agente mandataire enregistrée au RSAC sous le numéro 981 913 759, pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien offre une surface totale d'environ 480 m², comprenant un local commercial spacieux, un hangar d'environ 200 m², un atelier de 23 m², et plusieurs locaux de stockage, idéal pour diverses activités ou transformation en logements.
- Il dispose d’un parking en surface de plus de 280 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules, facilitant l’accès pour vous et vos clients ou locataires.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un logement d’environ 35 m² ainsi que des espaces libres, offrant des opportunités d’aménagement ou de location pour générer des revenus complémentaires.
- L’emplacement se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre de Joyeuse, en zone verte, avec une vue agréable sur les jardins longeant l’Auzon, dans un secteur privilégié.
- Le bien est proposé au prix de 140 000 EUR, avec un prix net vendeur de 131 600 EUR, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement ou une reconversion dans un environnement à la fois tranquille et accessible.