Local commercial 80 m² à Magne avec parking et proximité Niort
Description
À vendre, local commercial d’une surface d’environ 80 m² au sol, situé dans une zone commerciale dynamique à Magne. Cet espace bénéficie d’un parking mutualisé pour la commodité des clients et est entouré d’établissements renommés tels que Super U, Atoll, le Crédit Mutuel, le Crédit Agricole, un notaire, la Mutuelle de Poitiers, et Envie D’immo, offrant un environnement commercial idéal. La propriété est disponible immédiatement, à seulement 10 minutes de l’hypercentre de Niort et à 15 minutes des axes de l’A83 et de l’A10. Le bâtiment, construit en 2020, possède un diagnostic de performance énergétique vierge. Le prix net vendeur s’élève à 180 000 € TTC, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 9 000 €, pour un prix total de vente de 189 000 € TTC. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un espace professionnel idéal pour votre activité ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet espace commercial fait 78 m² (confirmé par la surface indiquée dans l'annonce), idéal pour accueillir une activité professionnelle diversifiée.
- Il est situé dans une zone commerciale à Magne, à seulement 10 minutes de Niort, avec un accès facile à l'A83 et l'A10, ce qui facilite la mobilité pour vous et vos clients.
- Le local bénéficie d’un parking mutualisé, une vraie valeur ajoutée pour votre clientèle ou votre équipe.
- Le prix total, honoraires inclus, est de 189 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 180 000 €, ce qui constitue une opportunité compétitive dans cette zone dynamique.
- La construction date de 2020, et le diagnostic de performance énergétique est vierge, attestant de la conformité récente et optimale du bâtiment.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 9:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-302137
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 2020
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2011
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Magne
- Code Postal 79460
- Quartier/Secteur 74200, entre thonon & evian
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
