Local commercial mixte de 166 m² à Saint-Michel-en-Grève – Opportunité rare

Votre agence 123webimmo présente ce local commercial mixte situé au cœur du bourg de Saint-Michel-en-Grève, à seulement quelques pas de la mer et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. D’une surface totale de 166 m², ce bien offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, avec la possibilité d’aménager une partie habitation de 44 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce lumineuse idéale pour un espace d’accueil ou de vente, donnant accès à une cuisine ouverte, une salle de douches, un WC séparé, ainsi que deux bureaux pouvant servir d’espace de travail. Un grand sous-sol offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins ou utilisé comme espace de stockage, voire transformé en logement. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de 71 m², parfait pour la détente ou la réception de clients dans un environnement verdoyant, complété par un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement privative est incluse. Le bien est équipé d’un système d’alarme pour renforcer la sécurité. Sa configuration mixte permet de combiner activité commerciale et habitation dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et de la côte. Ce bien rare en secteur conviendra à un entrepreneur, artisan ou investisseur recherchant un lieu modulable et bien situé.

- Ce local commercial d'une superficie totale de 166 m² offre une grande flexibilité pour l’usage professionnel ou résidentiel, avec une possibilité d’aménager 44 m² en habitation supplémentaire.
- Situé au cœur de Saint-Michel-en-Grève, il bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la mer et d’un arrêt de bus, ce qui facilite la visibilité et l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Le rez-de-chaussée comprend une pièce lumineuse idéale pour accueillir ou vendre, une cuisine ouverte, une salle de douches, un WC séparé et deux bureaux. Le sous-sol propose un espace supplémentaire modulable ou un potentiel logement.
- À l’extérieur, vous disposez d’un jardin privatif de 71 m², d’un cabanon pratique pour le stockage, ainsi qu’une place de stationnement privative. Tout cela dans un environnement calme proche des axes passants et de la côte.
- Équipé d’un système d’alarme, ce bien possède une configuration mixte qui vous permet de combiner activité commerciale et habitation dans un secteur où la rareté de ce type d’offre est un réel atout.