Murs commerciaux de 192 m² avec appartement loué à Les Herbiers – Opportunité d’investissement
Murs commerciaux de 192 m² avec appartement loué à Les Herbiers – Opportunité d’investissement
Description
Murs commerciaux d’environ 192 m² situés dans le secteur Les Herbiers, offrant un appartement à l’étage avec deux chambres et un bureau. Actuellement loué, cet bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet ensemble immobilier totalise environ 192 m², comprenant des murs commerciaux et un appartement à l'étage avec deux chambres et un bureau, offrant un fort potentiel d'utilisation ou de location.
- Actuellement loué, ce bien représente une opportunité d’investissement stable dans le secteur très recherché des Herbiers, avec un revenu locatif déjà en place.
- La construction date de 1949, et le diagnostic énergétique indique une classe E avec une consommation d’énergie de 355, ainsi qu’une classe GES B avec des émissions de gaz à effet de serre de
9.
- Le prix de vente est de 195 120 euros, avec un prix net vendeur de 180 000 euros, ce qui permet d’envisager une valorisation interessante à court et moyen terme.
- La localisation dans le secteur Les Herbiers, à seulement 85500, vous offre une proximité stratégique dans un secteur dynamique, idéal pour un investissement pérenne ou une utilisation commerciale.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 9:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3863747
- Prix: 195 120 €
- Surface du Bien: 192 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Murs commerciaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2023
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
-
355 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 15 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 120 € (8.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
