Bâtiment à réhabiliter de 128 m² avec jardin à St Savinien, potentiel artisanal ou stockage
Bâtiment à réhabiliter de 128 m² avec jardin à St Savinien, potentiel artisanal ou stockage
Description
À proximité immédiate de la Charente, ce bâtiment de 128 m² au sol, datant de 1850, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation. Composé de deux pièces de 22 m² et 42 m², il possède une structure en pierre authentique, une toiture et des planchers à rénover entièrement, idéal pour une réhabilitation complète. Son jardin privatif de 100 m², son accès facilité via une zone de stationnement sur rue (largeur de 5 m x 6 m), ainsi qu’un compteur électrique triphasé, en font un lieu adapté pour un atelier, un espace de stockage, ou un local atypique à vocation artisanale ou logistique. La présence d’un puits alimenté en eau toute l’année, dans une zone non vulnérable aux inondations, constitue un atout supplémentaire. Il conviendra de prévoir des travaux de rénovation pour exploiter pleinement ce lieu brut et authentique, pouvant répondre aux besoins des artisans, amateurs ou professionnels liés à la navigation fluviale. La vente inclut une valeur de 39 900 EUR, avec 14,33 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez rapidement notre agent pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.
En résumé
- Ce bâtiment, datant de 1850, fait 128 m² au sol, avec deux pièces de 22 m² et 42 m², offrant une belle surface à rénover selon votre projet.
- Il possède un jardin privatif de 100 m², idéal pour exploiter l'espace extérieur dans votre aménagement ou activité.
- La structure en pierre, combinée à une toiture et des planchers à refaire, vous donne une base authentique à transformer selon vos besoins.
- Situé à seulement quelques mètres de la Charente, il bénéficie d’un accès aisé via une zone de stationnement de 5 m x 6 m, avec un compteur électrique triphasé en place.
- Son puits, alimenté toute l’année, constitue une ressource supplémentaire, dans une zone non inondable, ce qui optimise son potentiel pour un usage professionnel ou artisanal.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-66783
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 128 m²
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 56 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 750 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 56
- A+
-
56 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 34 900 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (14.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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