Bâtiment en pierre avec étage et préau à Arcais – Opportunité immobilière
Bâtiment en pierre avec étage et préau à Arcais – Opportunité immobilière
Description
Ce bâtiment en pierre constitue un ancien garage avec un étage d’environ 30 m² et un préau. Il bénéficie d’un permis de construire positif pour une éventuelle reconversion. Bien qu’il ne soit pas équipé d’un système d’assainissement, un TAEG peut être réalisé, et il est possible d’installer des compteurs d’eau et d’électricité. Les atouts incluent une toiture en bon état, des murs sains, un stationnement possible, et une proximité avec le centre du bourg. Ce projet nécessite des travaux de rénovation. Le prix de vente, honoraires TTC inclus, est de 34 000 € avec un prix net vendeur de 30 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur s’élevant à 4 000 € (13.33%). Il n’y a pas de diagnostic de performance énergétique (DPE). La vente est réalisée par Lisa RAISON, agent commercial immatriculée sous le numéro RSAC 490249455, selon la législation en vigueur. Pour plus d’informations, contactez votre conseillère secteur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce bâtiment en pierre fait environ 30 m² avec un étage et un préau, offrant un potentiel pour un projet de rénovation ou de reconversion, avec un permis de changement de destination déjà en place.
- Son prix, tout compris avec honoraires, est de 34 000 €, tandis que le prix net vendeur est de 30 000 €, avec des honoraires de 4 000 € à la charge de l’acquéreur.
- Il dispose d'une toiture en bon état, de murs sains, et est situé à proximité du centre du bourg, avec la possibilité de stationner deux véhicules.
- Pas de système d’assainissement actuel, mais un TAEG est envisageable, ainsi que l’installation de compteurs d’eau et d’électricité, ce qui vous laisse de la flexibilité.
- La construction date d’environ 1900, dans un environnement calme, parfait si vous cherchez un investissement ou un projet dans une zone avec peu de contraintes pour la rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 4:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 690 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
