À vendre local professionnel avec bureau, atelier et parking à Périgueux
À vendre local professionnel avec bureau, atelier et parking à Périgueux
Description
Située dans un quartier en développement, cette propriété offre une opportunité idéale pour installer une activité libérale. Elle comprend un rez-de-chaussée aménagé en trois pièces avec sanitaires et accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). À l’étage, un plateau de 45 m² reste à aménager, pouvant servir de bureaux supplémentaires ou d’appartement indépendant. L’ensemble est complété par une véranda, un atelier et une parcelle clôturée de 300 m². Facilitée par un stationnement facile, cette localisation bénéficie de la proximité de commodités, d’une voie verte, d’un golf, ainsi que d’écoles, collèges et lycées. Contactez NETO-IMMO pour organiser une visite ou discuter de votre projet. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un local de 3 pièces au rez-de-chaussée, aménagé avec sanitaires et accès PMR, idéal pour y installer votre activité libérale en toute conformité.
- À l'étage, il vous reste un plateau de 45 m² à aménager selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux supplémentaires ou un logement indépendant.
- La propriété comprend une véranda, un atelier, une parcelle clôturée de 300 m², vous offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé.
- Située dans un quartier en plein développement à Périgueux, la localisation bénéficie d’un stationnement facile et de la proximité de nombreuses commodités (écoles, collège, lycée, golf, voie verte).
- Son prix de vente est de 149 000 EUR, avec une surface utile de 93 m², dont 44 m² en loi Carrez, et une construction datant de 1956, parfaitement adaptée à un projet d’investissement ou d’exploitation professionnelle.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
