Local commercial de 103 m² à vendre à Jarville-la-Malgrange

Situé dans le quartier paisible de l’avenue de la Malgrange, à seulement 100 mètres de la gare de Jarville et à proximité de nombreux commerces, ce local commercial en copropriété à faibles charges offre une surface totale de 103 m². La première partie, aménagée, comprend une pièce principale de 37 m² éclairée par des spots, avec un parquet rénové et des murs repeints, une cuisine équipée de 6 m² et une salle d’eau de 4 m². Un couloir de 5 m² donne accès à l’ancien laboratoire de la boulangerie, non exploité, d’une surface potentielle de 51 m² pouvant servir de réserve ou de bureaux avec quelques aménagements. En plus, une cave privative de 20 m² accompagne ce local. La copropriété comporte 2 lots, sans procédure en cours. Chauffage au gaz. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

- Ce local commercial possède une surface totale de 103 m², dont 52 m² déjà aménagés avec une pièce principale de 37 m², une cuisine équipée de 6 m² et une salle d’eau de 4 m², offrant un espace à la fois pratique et fonctionnel.
- La partie inexploitée de 51 m² peut être adaptée en réserve ou en bureaux, ce qui offre une grande flexibilité pour développer votre activité selon vos besoins.
- Une cave privative de 20 m² accompagne cet espace, ce qui vous garantit un rangement supplémentaire et sécurisé.
- Situé dans une copropriété de seulement 2 lots, ce bien bénéficie de charges très faibles et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine.
- Le chauffage au gaz garantit un confort thermique optimisé, et la proximité immédiate à 100 mètres de la gare de Jarville, tout comme la proximité des commerces, facilite la vie quotidienne.