Garage en pierre avec étage et préau à Arcais – Projet rénovations à saisir
Garage en pierre avec étage et préau à Arcais – Projet rénovations à saisir
Description
Bâtiment en pierre comprenant un garage avec étage d’environ 30 m², un préau, et un terrain adjoining. Possibilité de changer la destination grâce à un certificat d’urbanisme positif. Le bien ne possède pas d’assainissement, mais le TAEG peut être installé, avec la possibilité d’ajouter des compteurs d’eau et d’électricité. Les atouts principaux incluent une toiture en bon état, des murs sains, un stationnement accessible, et une proximité avec le centre du bourg. Des travaux seront nécessaires pour réaliser votre projet. Prix de vente TTC honoraires inclus : 34 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 €, et des honoraires de 4 000 €, soit 13,33 % du prix net, à la charge de l’acquéreur. Pas de diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé.
En résumé
- Ce bâtiment en pierre d'environ 30 m², avec étage, préau, et stationnement permet de réaliser un projet avec travaux et bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif pour changer de destination.
- Son prix de 34 000 € TTC, honoraires inclus, avec un prix net vendeur de 30 000 €, représente une opportunité pour un investissement ou une rénovation dans un secteur proche du centre bourg.
- La toiture est en bon état, les murs sont sains, et l’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel, sans souci d’assainissement à ce jour, mais avec possibilité d’ajouter compteur d’eau et d’électricité.
- Le bien dispose d’un stationnement pour deux véhicules, et est situé dans une zone accessible proche du centre, ce qui facilite les projets de reconversion ou d’aménagement.
- Le prix reste attractif pour un bâtiment en pierre dans cette localisation, avec des travaux à prévoir pour valoriser pleinement votre futur projet immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
