Ensemble immobilier à Breitenbach avec restaurant et chambres d’hôtes à vendre

En exclusivité, l’agence Efco Immo vous propose à la vente un charmant ensemble immobilier situé au cœur du village de Breitenbach. D’une superficie totale d’environ 400 m2, ce bien de caractère comprend un restaurant rénové au rez-de-chaussée surélevé, avec un hall d’entrée, un espace bar avec coin salon, une salle de restauration moderne, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires pour hommes, femmes et personnes à mobilité réduite. Un bureau et une salle de repos avec salle de bain complètent cet espace. Au rez-de-rue (sous-sol), un appartement indépendant avec séjour, chambre et salle de bain avec WC. À l’étage, une partie aménagée en chambres d’hôtes offrant de belles prestations, avec plus de 200 m2 à aménager selon vos projets (gîtes, logements, espace bien-être, etc.). En sous-sol, une cave spacieuse avec plusieurs espaces de stockage. Le bien dispose également de places de stationnement extérieures réservées à la clientèle. Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski du Schnepfenried, célèbre pour ses activités tout au long de l’année, et à 20 minutes du Petit Ballon, renommé pour ses randonnées et ses panoramas exceptionnels. La partie restaurant peut être rapidement exploitée. L’agence EFCO Immo reste à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien.

- Vous avez un bien rare de 400 m2, comprenant un restaurant entièrement rénové avec une grande cuisine professionnelle équipée, sanitaires pour tous, bureau et espace de repos, idéal pour exploiter rapidement.
- L’ensemble comprend aussi un appartement indépendant avec séjour, chambre et salle de bain, ainsi qu’une partie aménagée en chambres d’hôtes offrant de belles prestations, avec plus de 200 m2 encore à aménager selon vos projets.
- En sous-sol, une cave spacieuse avec plusieurs espaces de stockage vous offre une gestion optimale de votre activité commerciale ou hôtelière.
- La localisation est stratégique, à seulement 10 minutes en voiture de la station de ski du Schnepfenried et à 20 minutes du Petit Ballon, deux sites très prisés pour leur attractivité toute l’année.
- Le prix de vente est de 290 000 EUR, dont 261 000 EUR net vendeur, avec un DPE classé en D et B pour les émissions de gaz à effet de serre, et des charges énergétiques estimées à 223 kWh/m2/an.