Appartement duplex et local commercial avec garage à vendre à Carcassonne
Appartement duplex et local commercial avec garage à vendre à Carcassonne
Description
À vendre : un ensemble immobilier mixte comprenant un appartement en duplex d’environ 110 m2 habitables avec entrée indépendante, un grand garage de 45 m2, ainsi qu’un local commercial de 18 m2 actuellement exploité en salon de coiffure. L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d’eau à l’étage. Ce bien, idéal pour un investissement rentable ou une activité indépendante, offre des possibilités multiples, telles qu’une résidence principale avec activité professionnelle ou une location. La propriété est située dans le centre-ville, avec une vue dominante, sur un emplacement passant. La taxe foncière s’élève à 2 400 € pour l’appartement et 1 099 € pour le local commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Ce bien vous offre un double usage : un appartement en duplex d'environ 110 m2 et un local commercial de 18 m2 exploité en salon de coiffure, avec en plus un grand garage de 45 m2.
- La surface totale combinée permet une grande flexibilité : résidence principale, activité indépendante ou investissement locatif.
- La localisation en centre-ville, avec une vue en Nord-Sud, facilite l’accès, la visibilité et la rentabilité potentielle.
- La taxe foncière s’élève à 2 400 € pour l’appartement et 1 099 € pour le local, ce qui reste attractif pour un investissement.
- Avec un prix de 242 000 €, vous avez une opportunité d’acheter un bien polyvalent à un prix compétitif dans une zone stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21525
- Prix: 242 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
-
217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
