Achat maison de village rénovée à Saint Vallier de Thiey – 66 m²

Charmante maison de village entièrement rénovée, répartie sur 4 niveaux avec une superficie habitable de 66 m² et 20 m² de buanderie pouvant être transformée en pièce de vie. Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3,61 m² et un garage ou remise de 20 m². Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 16,85 m². Au deuxième étage, une salle d’eau avec WC de 2,81 m² et une chambre de 17 m² sont accessibles. Le troisième étage dispose d’un grenier aménagé en grande chambre de 25,82 m². La toiture a été refaite et isolée entre 2020 et 2022, avec des travaux comprenant l’isolation, les menuiseries, l’électricité et la plomberie, avec factures à l’appui. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale. La taxe foncière annuelle est de 510 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement, à saisir rapidement !

- Cette dépendance d'environ 150 m² au sol offre une grande hauteur sous plafond, avec la possibilité d'aménager un étage supplémentaire, ce qui double potentiellement sa surface habitable.
- Elle est située dans un environnement calme, avec un jardinënet d'environ 50 m² en bord de l'eau, offrant un cadre idéal pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la nature.
- La toiture a été entièrement refaite, comprenant la charpente et la couverture, garantissant une excellente isolation et une durabilité accrue.
- Le prix de vente, honoraires inclus, est de 75 000 €, avec un prix net vendeur de 71 000 €, ce qui représente un investissement attractif dans un secteur rare.
- La propriété est conforme aux normes avec des ouvertures en double vitrage et une dalle en béton, assurant confort et solidité, tout en étant une opportunité pour investors ou ceux désirant une résidence secondaire dans le Marais Poitevin.