Belle propriété à rénover à Langon avec grande parcelle et dépendances
Belle propriété à rénover à Langon avec grande parcelle et dépendances
Description
Exceptionnelle propriété à Langon, à restaurer, située sur une parcelle de 5000 m² proche des commodités. Comprend une maison principale lumineuse d’environ 165 m² avec 3 ou 4 chambres, un séjour, une cuisine, WC et salle d’eau. Un second logement de 60 m² avec cuisine, séjour, une chambre et salle d’eau. De nombreuses dépendances comprenant un chai, un cuvier et un grenier pour plus de 300 m². Un grand jardin arboré complète ce bien. La maison est saine mais nécessite des travaux d’assainissement, d’électricité, d’isolation, de menuiseries, de chauffage, ainsi qu’une mise au goût du jour. Un beau projet de rénovation pour investisseurs ou amoureux du patrimoine.
En résumé
- Avec ses 165 m² habitables, la maison principale offre de belles possibilités d’aménagement, avec 3 ou 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, et des espaces fonctionnels.
- La propriété s’étend sur un terrain de 4975 m², avec un grand jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de l’espace tout en restant proche des commodités.
- Un second logement d’environ 60 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d’eau, peut être utilisé comme logement locatif ou pour accueillir famille et amis.
- Les dépendances, incluant un chai, un cuvier et un grenier pour plus de 300 m², offrent un fort potentiel de rénovation ou d’exploitation complémentaire, très intéressant pour un projet de transformation.
- La maison est saine, mais nécessite des travaux dans plusieurs secteurs essentiels : assainissement, électricité, isolation, menuiseries, chauffage au fioul et remise à neuf pour valoriser l’ensemble.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1265690
- Prix: 242 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 4975 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2021
- Note actuelle du DPE: 0242
- A+
- A
- B
- C
-
0242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 228 400 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
