Charmant chalet résidentiel de 51 m² à Guerlédan, proche du lac, terrasse et stationnement inclus

Situé à proximité du lac de Guerlédan, ce chalet résidentiel de 51 m², modèle KUBIO 50, comprend une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique et un abri de jardin. Il dispose de parts sociales donnant accès à une parcelle de 270 m² dans une copropriété sécurisée et privée, ouverte toute l’année, dans un environnement verdoyant calme et serein. La copropriété composée de 68 lots, offre la possibilité de stationner un camping-car et une voiture sur la parcelle. Achevé en 2021, ce chalet est constitué d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec lave-linge et d’un WC indépendant. Partiellement meublé, il est idéalement situé à Beau-Rivage, à 30 minutes de Pontivy, 45 minutes de Saint-Brieuc, et à 1 heure de Rennes et Vannes, offrant un point d’accès privilégié au cœur de la Bretagne. Le port et la plage se trouvent à quelques mètres, avec un grand parking permettant le stationnement de camping-cars et de véhicules. De nombreuses activités s’offrent aux alentours du lac et dans la forêt de Quénécan, telles que sports nautiques, randonnée pédestre et équestre, pêche, canoë-kayak, paddle, VTT, ainsi que des restaurants sur place. La quote-part annuelle prévisionnelle des charges s’élève à 900 euros. Prix demandé : 186 000 euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.

- Le chalet de 51 m², construit en 2021, offre un espace de vie confortable avec deux chambres, une salle d'eau avec lave-linge, et une cuisine équipée, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Bretagne.
- La propriété comprend une terrasse couverte de 20 m² avec toit climatique, ainsi qu’un abri de jardin, ce qui vous permet de profiter pleinement de l’extérieur tout en étant protégé des conditions météorologiques.
- La parcelle de 270 m² dans une copropriété sécurisée avec 68 lots vous garantit tranquillité et sécurité, avec la possibilité de stationner un camping-car et deux voitures directement sur place.
- Situé à seulement quelques mètres du port et de la plage, ce bien vous donne accès à une multitude d’activités nautiques, de randonnées, et de découvertes culturelles en Bretagne.
- Prisé pour sa proximité avec les grands axes (30 min de Pontivy, 45 min de Saint-Brieuc, 1 h de Rennes et Vannes) et ses charges annuelles estimées à seulement 900 euros, cet achat représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel à un prix de 186 000 euros Honoraires d'agence inclus.