Vente appartement T3 bis avec balcon et ascenseur à Vichy
Description
Depuis 2002, l’agence ESPACE IMMO, spécialisée dans l’achat, la vente et la location d’immobilier à Vichy et ses environs, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux situé au 6ème étage avec ascenseur. Ce logement type T3 bis, à rafraîchir, se trouve dans une résidence calme proche des berges de l’Allier. Il comprend une entrée, un double séjour spacieux donnant sur un balcon offrant une vue panoramique, une cuisine avec un cellier, deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Parmi ses prestations, on note des menuiseries PVC double vitrage, des stores banne électriques, un chauffage collectif au gaz, un ascenseur et un balcon. L’environnement est idéal avec des collèges, des commerces, des arrêts de bus, ainsi que les bords de l’Allier et la voie verte à proximité. Ce bien de volume généreux, lumineux avec une vue dégagée, constitue un joli coin de promenade. La copropriété comprend 132 lots dont 44 habitations avec des charges trimestrielles de 815,65 €. La vente est proposée au prix de 138 000 € (net vendeur 128 000 €). Contactez l’agence ESPACE IMMO située au 37 Bvenue Victoria, 03200 Vichy, ouverte du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h, sur rendez-vous le samedi. Pour plus d’informations, consultez notre site.
En résumé
- Vous avez une maison de village en pierre située en centre-ville de Preignac, à seulement 600 m des commodités, avec un agréable jardin verdoyant et une vue imprenable.
- L’espace de vie de 45 m² est lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec un poêle à bois qui ajoute du confort en hiver, et donne directement sur une terrasse de 30 m².
- La maison comprend 4 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, et un grenier accessible pour un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- La propriété possède une piscine récente de 5x10 mètres, ainsi qu’un cabanon en pierre, parfait pour profiter de l’extérieur en toute saison.
- Son prix annoncé est de 295 000 EUR, avec un contexte énergétique maîtrisé : classe énergétique C, consommation de 158, et émission de gaz à 26.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 11:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7416
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 152 m²
- Superficie du Terrain: 600 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 279 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
