Belle grange rénovée avec grand terrain dans un village paisible près du lac de Saint-Pardoux
Belle grange rénovée avec grand terrain dans un village paisible près du lac de Saint-Pardoux
Description
Découvrez cette charmante grange rénovée, située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Pardoux-le-Lac, dans le secteur Roussac. Ce bien au caractère rural offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une grange attenante offrant un potentiel d’agrandissement ainsi qu’un atelier. À l’étage, deux chambres chacune équipées de leur salle d’eau privative, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, une terrasse et un terrain d’environ trois hectares dans un environnement calme et préservé, en impasse. La localisation permet un accès facile à 15 minutes du lac de Saint-Pardoux pour la baignade, les activités nautiques et les sentiers pédestres, ainsi qu’à environ 30 minutes de Limoges et de ses commodités. L’accès rapide à l’autoroute A20 facilite tous vos déplacements. Ce bien rare à découvrir rapidement ! Le prix de vente s’élève à 123 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 115 000 €. Classe énergétique D, classe climat B. La consommation moyenne annuelle pour un usage standard est estimée entre 1104 € et 1494 € selon les données de 2021. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty, Christophe Galon.
En résumé
- La propriété comprend une grange entièrement réhabilitée située dans un secteur calme, à seulement 15 minutes du lac de Saint-Pardoux et 30 minutes de Limoges, offrant ainsi un accès pratique à la nature et aux commodités urbaines.
- Elle dispose d’un terrain d'environ 3 hectares, un espace rare et précieux pour profiter du plein air, que ce soit pour y vivre, cultiver ou se détendre.
- À l’intérieur, la maison offre 2 chambres avec salle d’eau privative et un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfaite pour un mode de vie convivial.
- La propriété est équipée de 2 toilettes séparées et d’un chauffage individuel, ce qui garantit confort et autonomie.
- Son classement énergétique D et climat B avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1104 € et 1494 € vous assure une gestion énergétique maîtrisée, tout en profitant d’un environnement préservé.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516743
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 104 € - 1 494 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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