Appartement T2 à vendre à Malo-les-Bains avec loggia et ascenseur
Description
Vivre à Malo-les-Bains offre un accès privilégié à la mer toute l’année. Cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur, à quelques pas de la plage et de la digue, propose une distribution fonctionnelle : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable et une loggia, espace supplémentaire pour profiter pleinement de votre cadre de vie. Sa belle exposition assure une luminosité agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos goûts. Son emplacement stratégique facilite l’accès à pied à la plage, aux commerces, restaurants et transports, offrant un cadre de vie recherché dans le secteur de Malo-les-Bains. La copropriété compte 200 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 890 €/an. Aucun procédure en cours. DPE en cours, classé E pour l’énergie et F pour les émissions de gaz. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 45,19 m² est situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa bonne exposition.
- Il comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une loggia de 4,43 m² et une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Son emplacement à seulement quelques mètres de la plage, des commerces, restaurants et transports facilite votre quotidien et vous garantit un cadre de vie agréable.
- Son prix de 155 000 € reste attractif compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques principales, avec un coût annuel de copropriété de 890 € pour 200 lots.
- Le diagnostic énergétique classe ce bien en catégorie E (300 kWh/m².an) et GES en catégorie F, avec une consommation annuelle estimée entre 1374 et 1860 € pour le chauffage, ce qui vous permet d'avoir une vision claire des coûts liés à la consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 4:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4516758
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 45.19 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 374 € - 1 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 890 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
