Maison à rénover de 2 chambres sur parcelle de 207 m² à Saint-Michel-Chef-Chef
Maison à rénover de 2 chambres sur parcelle de 207 m² à Saint-Michel-Chef-Chef
Description
Vous cherchez un projet de rénovation ? cette charmante petite maison à rénover vous offre une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, deux chambres, une véranda, ainsi qu’une dépendance non attenante. Située sur une parcelle de 207 m² dans un environnement agréable, cette propriété nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Le prix de vente est de 208 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La maison dispose d’une isolation électrique et d’un chauffage électrique individuel. Une estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1 600 € et 2 200 € (abonnements compris), selon les données de 2021. Contactez Céline Lacourt, agent commercial inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 2021AC00161, pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison en centre-ville à Montendre, à seulement 55 minutes de Bordeaux, ce qui est idéal si vous cherchez à limiter vos temps de déplacement tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
- Avec ses 59 m² habitable, dont un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine semi-ouverte, cette maison offre un espace confortable pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La propriété est équipée d’une climatisation réversible, de fenêtres à double vitrage, et possède une bonne isolation électrique et d’isolation, donc peu de travaux pour assurer votre confort immédiat.
- Le bien est proposé à un prix net vendeur de 85 000 €, avec une estimation DPE entre 1516 € et 2050 €, une classe énergétique "F" et une consommation énergétique de 374, ce qui vous permet d’envisager cette acquisition avec une perspective financière sérieuse.
- Son emplacement, dans un quartier calme à proximité des commerces et du centre-ville, combiné à ses caractéristiques, en fait un choix sûr pour un investissement ou une première acquisition, avec la possibilité de faire des travaux de rafraîchissement pour la valoriser davantage.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 5:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3136975
- Prix: 91 800 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 516 € - 2 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
