Maison en pierre à vendre avec dépendance et grand terrain à Aillas
Description
Située dans un environnement d’exception, sans nuisance sonore, cette maison en pierre mêle charme et volumes généreux. Elle offre actuellement 176 m² habitables comprenant une cuisine ouverte sur séjour, un salon, deux chambres dont une avec salle d’eau, une seconde cuisine et une salle d’eau supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouvent deux chambres. Une grande dépendance attenante de plus de 100 m² ainsi que deux boxes complètent cette propriété. Avec ses éléments de charme tels que cheminée, parquet et carreaux de ciment, cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Située à proximité de Langon, Bazas, Auros et du péage de La Réole, elle repose dans un secteur calme à seulement quelques minutes des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre dispose de 176 m² habitables, comprenant 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour, un salon, et une salle d'eau supplémentaire, parfait pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel.
- Elle possède une grande dépendance de plus de 100 m² et deux boxes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité commerciale.
- Située à proximité de Langon, Bazas, Auros et du péage de La Réole, cette propriété est facilement accessible tout en étant dans un environnement calme, idéal pour profiter du cadre sans nuisance.
- Le terrain atteint environ 70 078 m², soit près de 7 hectares, qui pourrait convenir à un projet agricole, équestre ou simplement profiter de grands espaces en toute tranquillité.
- Le prix de vente est de 291 000 EUR, avec un prix net vendeur à 275 000 EUR, et des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme et de caractère.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
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