Grande maison de caractère à Bourg-du-Bost avec potentiel de rénovation – idéal famille ou projet touristique
Grande maison de caractère à Bourg-du-Bost avec potentiel de rénovation – idéal famille ou projet touristique
Description
Située à seulement une minute du village de Bourg-du-Bost, cette maison spacieuse et pleine de charme présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec deux cheminées, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu’une grande salle à manger avec une cheminée en pierre authentique. La cuisine, fonctionnelle, peut être aménagée selon vos envies. À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Le deuxième étage offre trois pièces à rénover totalement, pouvant devenir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. À l’extérieur, un petit terrain arrière est idéal pour un jardin ou un espace détente, complété par une terrasse en bois accessible depuis la salle à manger, parfaite pour profiter des beaux jours. Un grand garage, nécessitant rénovation, se trouve en face de la maison, offrant un espace de stockage ou d’atelier. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété possède un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie alliant authenticité et confort moderne.
En résumé
- Avec ses 208 m² habitables, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille ou un projet touristique, tout en étant située à seulement 1 minute du village de Bourg-du-Bost.
- Elle dispose de 3 chambres principales, dont une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire, proposant un confort pratique et fonctionnel.
- Le deuxième étage avec 3 pièces à rénover totalement vous permet de personnaliser votre espace selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain, d’une terrasse en bois accessible depuis la salle à manger pour profiter pleinement des beaux jours, et d’un grand garage nécessitant une rénovation, mais offrant une bonne capacité de stockage ou d’atelier.
- Le prix de vente de 160 000 EUR, avec un prix net vendeur de 150 000 EUR, représente une opportunité d’acquérir un bien unique avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3180483
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 690 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bourg du bost
- Code Postal 24600
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
