Maison familiale avec jardin, garage et cave au cœur de Saint Savinien
Maison familiale avec jardin, garage et cave au cœur de Saint Savinien
Description
Cette vaste maison familiale située au cœur du bourg bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Elle se compose de 3 niveaux pour une surface habitable de 147 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine séparée et un WC. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d’eau et un WC, tandis que le dernier étage offre une chambre supplémentaire et un grenier entièrement aménageable. Deux escaliers permettent d’accéder à l’ensemble des niveaux. La propriété dispose également d’une cave, de dépendances et d’un grand jardin intime. Le chauffage électrique et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique, avec des fenêtres partiellement en double vitrage. Un grand garage complète ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Pour organiser une visite, contactez Olivier Rigault, agent immobilier enregistré sous le numéro 521 844 027 au RSAC de Saintes. La présente annonce a été publiée sous sa responsabilité éditoriale. Note : une commission de 6% TTC est à la charge de l’acquéreur. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison de 147 m² répartis sur 3 niveaux, avec 4 chambres et une pièce aménageable au dernier étage, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
- Située au cœur du bourg, cette propriété est idéale pour profiter de la proximité immédiate des commerces à pied tout en profitant d'un jardin intime pour vos moments de détente.
- Les deux escaliers facilitent la circulation dans la maison, avec en plus une cave, des dépendances et un grand garage pour votre confort et votre rangement.
- Le chauffage électrique et la production d'eau chaude électrique assurent une gestion pratique et autonome du confort thermique.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres partiellement en double vitrage, renforçant sa conformité et ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 4:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65001
- Prix: 228 960 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 147 m²
- Superficie du Terrain: 242 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 456 € - 3 324 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 216 000 €
- Honoraires TTC: 12 960 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 960 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St savinien
- Code Postal 17350
- Quartier/Secteur 30 minutes de rochefort, autour de saintes 30 mn, département 17, entre saint-savinien et saint-jean-d'angély, entre saintes et saint jean d'angély, nord ouest du 17
- Pays France
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