Maison mitoyenne de 118 m² à Sourdeval avec cour et potentiel de rénovation

Maison mitoyenne de 118 m² offrant un intérieur fonctionnel comprenant au rez-de-chaussée une cuisine et un séjour. À l’étage, trois chambres et une salle de bains avec WC, ainsi qu’au deuxième étage deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un sous-sol incluant une cave et une chaufferie équipée d’un chauffage central au fuel. La propriété dispose également d’une cour privative de 47 m². Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, avec un système de chauffage individuel au fuel. La maison est située dans un secteur à forte consommation énergétique, classée F pour l’énergie et le climat, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 312 € et 5 835 € pour une utilisation standard. La construction date de 1950 et le bien est non meublé. Il comporte 6 pièces principales, dont 5 chambres, 2 WC séparés et une salle d’eau supplémentaire. La propriété est située en orientation Est-Ouest, sans balcon ni terrasse, et ne dispose pas d’ascenseur ou d’équipements modernes tels que la climatisation ou une piscine. La parcelle n’inclut pas de garage ni de stationnement privé. La maison présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou d’investissement, avec des risques d’exposition aux réglementations environnementales à considérer.

- Cette maison de 118 m², construite en 1950, offre un potentiel de rénovation important avec ses 6 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
- La propriété dispose d’un sous-sol complet comprenant une cave et une chaufferie avec un chauffage central au fuel, ce qui vous permet d’envisager diverses options d’aménagement ou de modernisation.
- La cour privative de 47 m² vous assure un espace extérieur sans contraintes, parfait pour profiter des beaux jours ou pour aménager un espace de détente.
- Le bien est situé à Sourdeval, dans un secteur où les dépenses énergétiques sont classées Classe énergie F et Classe climat F, avec un coût annuel estimé entre 4 312 € et 5 835 € sur 3 ans, ce qui vous invite à prévoir des travaux pour améliorer la performance énergétique.
- Le prix de vente est fixé à 60 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8.33 %, ce qui reste une opportunité pour investir dans une maison à fort potentiel dans une belle région.