Corps de ferme en pierres avec terrain de 1,7 ha proche Charlieu – Projet pour amoureux de la nature

Corps de ferme en pierres avec un potentiel exceptionnel situé à proximité de Charlieu, offrant une maison de 159 m² à évolution, deux granges totalisant plus de 300 m², et un terrain d’environ 1,7 hectare attenant. Ce domaine verdoyant et préservé est idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires d’animaux ou pour des projets professionnels tels que gîtes, activités équestres, chambres d’hôtes ou ferme pédagogique. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée avec escalier en pierre, un grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse et la campagne, un salon cocooning, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, une vaste suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, et un second WC. Les combles, parfaitement isolés sous une charpente en excellent état, sont aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux). Le chauffage central fonctionne à l’aide d’une chaudière bois performante avec plancher chauffant pour le RDC et radiateurs à l’étage, couplée à un ballon tampon de 1000 litres. La VMC double flux garantit une excellente qualité d’air. Un grand garage attenant, également chaufferie, complète cette propriété. La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques. La parcelle d’environ 1,7 hectare, en un seul tenant, est idéale pour les chevaux ou la culture. Les deux granges en pierres offrent plus de 300 m² de surface au sol, parfaites pour le stockage, ateliers ou extension d’activités touristiques. Des travaux de finition intérieure sont à prévoir, mais le gros œuvre est sain. Située à seulement 5 minutes du centre de Charlieu, 20 minutes de Roanne, proche de la région du Brionnais, cette propriété allie charme, potentiel et emplacement privilégié.

- La propriété comprend une maison de 159 m² en pierre avec un potentiel d'évolution, située sur un terrain de 1,7 hectare, parfait pour projets liés à la nature ou à l’élevage.
- Elle dispose de deux grandes granges totalisant plus de 300 m², idéales pour stockage, ateliers ou extension d'activités professionnelles.
- La maison offre un grand séjour lumineux de 40 m², une suite parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain privative, deux autres chambres, et des combles isolés et aménageables.
- Le système de chauffage se compose d’une chaudière bois performante avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l’étage, couplée à un ballon tampon de 1000L, pour un confort optimal.
- Installée avec des panneaux solaires photovoltaïques en toiture et une excellente isolation, cette propriété allie performance énergétique et concrétise un véritable potentiel d’investissement.