Local commercial de 42 m² à Pontlieue, Le Mans avec potentiel d’habitation
Local commercial de 42 m² à Pontlieue, Le Mans avec potentiel d’habitation
Description
Situé dans le quartier dynamique de Pontlieue, ce local commercial de 42 m² dispose d’une cave pouvant servir de réserve ou d’espace logement après quelques travaux. Le terrain entourant le bien fait environ 150 m² et pourrait accueillir diverses activités commerciales de proximité. Idéal pour un projet entrepreneurial ou un commerce local, ce bien offre également la possibilité d’aménager un logement à l’étage. N’hésitez pas à contacter Carole Gypteau pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Ce local commercial de 42 m² dispose d'une cave pouvant servir de réserve ou de logement après quelques travaux, offrant une vraie flexibilité pour un projet d'activité ou d'habitation.
- Le terrain de 150 m² accompagne le bien, idéal pour une activité commerciale de proximité ou pour agrandir votre espace selon vos besoins.
- La gestion du chauffage central et la surface Carrez de 70 m² garantissent un confort et une surface exploitable adaptée à votre activité ou votre projet résidentiel.
- Son emplacement dans un quartier dynamique de Pontlieue ajoute un atout pour attirer une clientèle ou pour vivre dans un secteur prisé du Le Mans.
- Avec un prix de 139 000 EUR, c'est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien polyvalent avec un potentiel de rénovation à leur image.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86249
- Prix: 139 000 €
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72100
- Quartier/Secteur Bassin monistrolien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
