Local commercial à vendre à Barsac, centre-ville, espace professionnel aménageable
Local commercial à vendre à Barsac, centre-ville, espace professionnel aménageable
Description
Située au cœur de Barsac, une région renommée pour ses vins prestigieux tels que BARSAC-SAUTERNES, cette maison à usage de locaux commerciaux offre un espace idéal pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un bureau, d’un WC avec kitchenette, tandis qu’à l’étage, possibilité d’aménager une salle d’eau, deux chambres et un dégagement. La deuxième partie présente également un rez-de-chaussée avec un bureau, une salle d’attente, un WC accessible aux personnes à mobilité réduite, un cabinet médical, ainsi qu’un étage pouvant accueillir un bureau supplémentaire ou une salle de détente. Des combles aménageables avec gaines prévues offrent encore plus d’espace. Le tout est édifié sur un terrain de 0ha 05a 30ca. Les risques environnementaux liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se trouve en plein centre-ville de Barsac, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, santé, culture et loisirs, ce qui est un avantage certain pour accueillir une activité commerciale ou médicale.
- Il comprend deux espaces distincts en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager des salles d'eau, chambres, bureaux, salle d'attente, cabinet médical ou salles de détente, offrant une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles.
- L'ensemble offre également des combles aménageables avec gaines prévues, permettant d’augmenter la surface exploitable selon vos besoins et votre projet.
- La propriété s'étend sur un terrain de 0ha 05a 30ca, une superficie appréciable pour ce type de bâtiment en centre-ville, idéale pour y développer une activité commerciale ou médicale.
- Son classement énergétique avec une consommation estimée entre 690 et 960 euros par an, et une classe énergie B, vous garantit une gestion efficace des coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631558
- Prix: 166 000 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 477 m²
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 166 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
