Local commercial de 69m² à vendre au Pecq, bail en cours, investissement sûr

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq (RER A), ce local commercial spacieux de 69 m² est idéalement situé, entouré de commerces et à proximité de nombreux équipements sportifs tels que terrains de tennis, stade Louis Raffegeau et autres installations. Ce local, actuellement occupé par un bail commercial 3/6/9 en cours, détient une activité de centre de beauté, comprenant la vente de parfumerie et de produits de beauté, ainsi que des soins du corps, relaxation et massages bien-être. La location est fixée à 1 200 euros par mois hors charges, avec une rentabilité brute estimée à 5,84 %. En entrant, vous découvrirez un espace principal vaste, précédemment utilisé comme open space, comprenant deux bureaux, un coin accueil, tous lumineux grâce à une double menuiserie avec double vitrage, et sécurisé par un rideau métallique électrique. Quatre bureaux indépendants, dont certains équipés de meubles de rangement, prolongent cet espace, agrémenté d’une charmante kitchenette. Le stationnement est pratique avec de nombreuses places gratuites à proximité et autorisation d’accès aux camions. La localisation offre une fluidité dans les déplacements, dans un quartier convivial à fort potentiel commercial. Le prix FAI s’élève à 246 750 euros, comprenant 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les charges mensuelles provisionnées s’élèvent à 60 euros pour les charges hors électricité. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. La localisation bénéficie de la proximité de zones commerçantes et sportives, avec un accès facilité aux transports en commun. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site officiel de Géorisques.

- Cet espace de 69 m² est loué au prix de 1 200 euros par mois hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 5,84 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Le bail commercial de 3/6/9 a été signé pour une durée de neuf ans, du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034, garantissant une stabilité locative sur le long terme.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station RER Le Vésinet Le Pecq (RER A), avec un accès facile aux transports et aux zones commerciales.
- Le local dispose d’un espace principal lumineux, avec double menuiserie, double vitrage, un système de sécurité électrique, ainsi que quatre bureaux indépendants, certains équipés de meubles de rangement, et une kitchenette charmante.
- Le prix FAI fixé à 246 750 euros, incluant 11 750 euros d’honoraires d’agence, représente une opportunité attractive pour investir dans un bien déjà occupé dans un quartier à fort potentiel commercial.