Local professionnel de 89 m² à Saint-Louis, proche gare – Investissement sûr
Local professionnel de 89 m² à Saint-Louis, proche gare – Investissement sûr
Description
Ce local professionnel de 89 m², idéal pour investisseurs, est situé au centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare. Il dispose de deux places de stationnement privées, d’une vitrine sécurisée et d’un chauffage au gaz individuel. La configuration offre de nombreuses possibilités d’agencement et de développement. La zone est bien connue pour ses options de stationnement à proximité, facilitant l’accès pour les clients ou collaborateurs. Cette propriété, construite en 1925, se trouve sur un emplacement stratégique avec vue sur un espace vert et la rue, dans le département du Haut-Rhin en Alsace. Le prix de vente est fixé à 192 000 EUR, avec un prix net vendeur de 180 000 EUR.
En résumé
- Vous avez ici un local professionnel de 89 m², en plein centre de Saint-Louis, qui peut convenir parfaitement pour un investissement locatif ou une utilisation commerciale.
- Il dispose de deux places de stationnement privées, un atout non négligeable dans cette zone, avec un accès facilité grâce à de nombreux parkings aux alentours.
- La propriété a été construite en 1925, ce qui lui confère un certain cachet tout en étant équipée d’un chauffage individuel au gaz, assurant un confort thermique.
- Son emplacement offre une vue sur un espace vert et la rue, ce qui pourrait attirer une clientèle ou des usagers cherchant un lieu visible et accessible.
- Son prix annoncé à 192 000 EUR, avec un prix net vendeur de 180 000 EUR, représente une opportunité d’acquérir un local bien situé avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
