Local commercial en centre-ville à Saint Genis Pouilly – 50 m² rénovés avec parking privé
Local commercial en centre-ville à Saint Genis Pouilly – 50 m² rénovés avec parking privé
Description
Nous proposons à la vente un local commercial idéalement situé en centre-ville à Saint Genis Pouilly (01630). Ce local, d’une superficie de 50 m², était auparavant un institut de beauté réputé, bénéficiant d’une clientèle fidèle depuis plus de 30 ans. Il se compose de trois cabines en parfait état, avec œuvrages rénovés en 2025, tels que les enduits, peintures et volets roulants électriques. Le loyer mensuel est de 750 € charges comprises, comprenant le chauffage et l’eau, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2028, d’une durée de 9 ans. Un parking privé est à disposition. La destination du local peut être modifiée, à l’exception des activités de restauration et bars. Les murs ne sont pas à vendre. Ce bien est idéal pour une activité commerciale, avec possibilité de changer l’affectation. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet établissement dispose de 3 cabines en parfait état, rénovées en 2025, offrant un environnement clé en main pour continuer ou rebondir rapidement dans une activité commerciale.
- La surface totale du local est de 50 m², ce qui est idéal pour optimiser votre espace de travail tout en maintenant une gestion efficace.
- Le loyer mensuel charges comprises s’élève à seulement 750 €, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2028, vous assurant une stabilité locative sur plusieurs années.
- La possibilité de changer l’affectation du local, à l’exception des activités de restauration et bars, vous donne une grande liberté pour adapter le lieu à votre projet.
- Enfin, un parking privé est disponible, un vrai atout pour accueillir facilement votre clientèle et garantir leur confort.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28639
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 50 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Local commercial
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 27 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
