Local commercial à vendre à Tours Nord de 61,68 m² – Opportunité d’affaires

À vendre, local commercial tout commerce d’une superficie de 61,68 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel dynamique de Tours Nord. Ce local en rez-de-chaussée offre une grande visibilité, un accès direct, un stationnement public gratuit en façade et une desserte par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. La superficie est parfaitement aménagée avec une salle principale de 41,7 m², lumineuse et spacieuse, adaptée pour une activité de restauration ou de vente, ainsi qu’une cuisine professionnelle de 14,68 m², facilement équipée et avec accès fonctionnel. Ce local, libre de toute occupation, est prêt à être exploité immédiatement, représentant une excellente opportunité pour un commerçant souhaitant lancer ou développer son activité ou pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et rentable. Le prix de vente, frais d’agence inclus, s’élève à 130 000 €, avec des honoraires de 8.33%. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie classe E et climat classe B. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local de 61,68 m² situé dans le quartier dynamique de Tours Nord est immédiatement exploitable, sans occupation préalable, ce qui vous permet de démarrer votre activité sans délai supplémentaire.
- La surface principale de 41,7 m² est lumineuse et spacieuse, idéale pour une salle de restauration ou un espace de vente, complétée par une cuisine professionnelle de 14,68 m² facilement équipée.
- Son emplacement bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès direct et un stationnement public gratuit en façade, renforçant l'attractivité pour vos clients.
- Le prix de vente est de 130 000 € FAI, incluant les honoraires de 8.33%, avec une copropriété de seulement 4 lots, sans procédures en cours, assurant une gestion saine et transparente.
- En plus de ses qualités, le bien est classé énergie en classe E et climat en classe B, ce qui vous garantit une performance énergétique correcte.