Location Local Commercial Lumineux de 41 m² à Gasny, Proche Commodités

Découvrez ce local commercial exceptionnel à louer, idéal pour les professionnels en quête d’un espace spacieux et lumineux. Avec une superficie commerciale de 41 m² et un espace au rez-de-chaussée de 120 m², ce bien offre un espace de vente ou de consultation parfait pour attirer une clientèle nombreuse grâce à sa vitrine de 4 mètres de linéaire. La configuration comprend une salle de consultation, un bureau, une salle de soins, ainsi qu’une réserve en aveugle de 10 m², permettant une organisation optimale pour votre activité. Actuellement loué, il est prêt à être rafraîchi pour répondre à vos besoins spécifiques. Conforme aux normes ERP, garantissant la sécurité de vos clients et de votre personnel, ce local dispose de parties communes en bon état, d’un chauffage individuel électrique, d’ouvertures en aluminium avec double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace. Profitez de cette opportunité unique de développer votre activité dans un espace bien équipé et modulable. À proximité, vous trouverez facilement restaurants, cafés et services bancaires. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce local commercial de 41 m² avec une vitrine de 4 mètres de linéaire offre une excellente visibilité pour attirer votre clientèle, situé dans un secteur accessible avec plusieurs commodités à proximité.
- La configuration comprend une salle de consultation, un bureau, une salle de soins et une réserve de 10 m², idéale pour optimiser l’organisation de votre activité.
- Son état conforme aux normes ERP assure la sécurité pour vos clients et votre personnel, un vrai gage de sérieux pour votre développement professionnel.
- Le chauffage individuel électrique et les ouvertures en aluminium avec double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, pour un confort optimal au quotidien.
- Prix à 150 000 € hors honoraires, avec une taxe énergétique classe D et une classe climat A, ce qui permet de maîtriser vos coûts énergétiques dès l’acquisition.