Immeuble de caractère à Gasny avec local commercial, habitation, grange et terrain indépendant

Situé en plein centre-ville de Gasny, cet ensemble immobilier chargé d’histoire datant de 1870 offre un réel potentiel de valorisation. Composé d’un local commercial d’environ 50 m² avec une grande visibilité, d’une habitation s’étendant sur plusieurs niveaux comprenant une cuisine séparée, une salle d’eau, une pièce de vie ou bureau, deux chambres, un bureau supplémentaire et des greniers aménageables, ainsi qu’une grange en pierre d’environ 80 m² proposant diverses possibilités de transformation. L’ensemble est complété par un terrain clos de murs d’environ 400 m², sans vis-à-vis, avec accès indépendant, idéal pour créer un logement supplémentaire, un atelier, un espace professionnel ou un projet locatif. La propriété constitue une opportunité unique pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou porteurs de projets atypiques, en raison de ses volumes, du charme de l’ancien, de la pierre et de son emplacement central. Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, huisseries, sanitaires et aménagements globaux. Ce bien rare rassemble commerce, habitation, dépendance et terrain indépendant sur une même propriété en cœur de ville. Contactez Laurence pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une propriété d'environ 92 m² habitables, comprenant une habitation sur plusieurs niveaux, avec deux chambres, une pièce de vie / bureau, une cuisine séparée et des greniers aménageables, le tout dans un immeuble datant de

1870.
- Complétée par un local commercial de 50 m² très visible en centre-ville, idéal pour une activité commerciale ou un investissement locatif.
- Un grand terrain indépendant de 400 m², entièrement clos avec accès privé, offre de multiples possibilités d’aménagement ou de projets additionnels.
- La grange en pierres d’environ 80 m² vous donne la flexibilité de la transformer en atelier, espace professionnel ou logement supplémentaire.
- Malgré des travaux importants à prévoir (électricité, plomberie, isolation, huisseries, sanitaires), le potentiel est énorme pour réaliser un projet unique mêlant commerce, habitation et espace indépendant.