Local commercial avec appartement à Fameck – 73 m² avec jardin et vitrine

Local commercial avec appartement situé sur l’Avenue Jeanne d’Arc à Fameck. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale d’environ 73 m² avec accès à un jardin privé de 300 m². Le premier étage, actuellement aménagé en bureaux, comprend trois espaces de 15 à 20 m² chacun, avec WC, lave-mains et douche, et peut être entièrement transformé en appartement. Ce local est équipé en fibre optique, câble RJ45, avec une climatisation réversible. La façade offre une vitrine de 8 mètres de long. Idéal pour un artisan ou une profession libérale, combinant activité au rez-de-chaussée et espace résidentiel à l’étage.

- Vous disposez d'un local commercial d'environ 73 m² au rez-de-chaussée, avec une vitrine en façade de 8 mètres, ce qui vous assure une visibilité optimale pour attirer vos clients.
- En plus, un accès à un jardin privé d'environ 300 m² apporte un espace extérieur agréable, idéal pour vos activités ou pour accueillir vos clients.
- Le premier étage offre actuellement trois bureaux de 15 à 20 m² chacun, équipés de WC, lave-mains et douche, avec un potentiel évident pour transformer cet espace en un appartement, ce qui vous offre une solution résidentielle ou d'extension.
- Le local est équipé en fibre optique et cable RJ45, avec une climatisation réversible, garantissant un environnement moderne, confortable et adapté à toutes les activités professionnelles.
- Avec une surface habitable totale de 151 m² et une construction datant de 1960, cette propriété combine à la fois un espace commercial fonctionnel et un potentiel résidentiel dans un emplacement stratégique à Fameck.