Local commercial avec appartement à Fameck, 73 m², grand vitrine et jardin privé
Local commercial avec appartement à Fameck, 73 m², grand vitrine et jardin privé
Description
Ce local commercial avec appartement est situé sur l’Avenue Jeanne d’Arc à Fameck. Il comprend une surface commerciale d’environ 73 m² au rez-de-chaussée, offrant un accès à un jardin privé d’environ 300 m². À l’étage, actuellement utilisé comme bureaux, se trouvent trois espaces de 15 à 20 m² chacun, avec wc, lave-main et douche, pouvant être transformé en un appartement complet. Ce local est équipé en fibre optique et câble RJ45, avec une climatisation réversible. Sa façade de 8 mètres de vitrine en fait un espace lumineux et visible, idéal pour une activité artisanale ou une profession libérale. La configuration permet une activité commerciale au rez-de-chaussée et un logement à l’étage, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d’exploitation.
En résumé
- Vous disposez d’un local commercial d’environ 73 m² en rez-de-chaussée, avec une façade vitrée de 8 mètres, offrant une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.
- Son espace extérieur privé de près de 300 m² avec un accès direct permet d’accueillir des clients en toute sécurité ou d’aménager un espace supplémentaire pour votre activité.
- L’étage, actuellement aménagé en bureau, peut être transformé en un appartement pour votre personnel ou pour générer un revenu locatif, offrant ainsi une grande flexibilité.
- Le local est équipé en fibre optique et câble RJ45, avec une climatisation réversible, garantissant confort et connectivité pour toutes vos activités professionnelles.
- Son emplacement à Fameck, dans une zone accessible, permet d’allier activité commerciale et résidence, avec une superficie totale d’environ 151 m² pour un prix de 229 000 euros, un investissement solide.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18890
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 151 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 260 €
- Honoraires TTC: 13 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fameck
- Code Postal 57290
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
