Local commercial à vendre à Le Grau-du-Roi avec logement de fonction, 40 m²

Ce local commercial de 40 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour votre activité professionnelle, est en excellent état intérieur et dans des parties communes bien entretenues. Il offre un espace fonctionnel prêt à l’emploi, avec possibilité d’affichage pour la mise en avant de votre enseigne, attirant ainsi une clientèle de passage. Un logement de fonction attenant comprend une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC et un couchage, parfait pour un usage personnel ou pour loger du personnel. Situé dans une zone dynamique avec plusieurs commodités à proximité, notamment à 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, des commerces essentiels, une pharmacie, une crèche, une école, ainsi que plusieurs restaurants. En voiture, vous pouvez atteindre en 10 minutes des parcs, d’un hôpital et de collèges, facilitant ainsi la vie quotidienne et la gestion de votre activité. Ce bien, dans une copropriété de 80 lots, ne comporte aucune procédure en cours et n’est pas soumis au DPE, avec des informations complémentaires disponibles sur le site Géorisques. C’est une opportunité unique d’investir dans un contexte idéal pour développer votre projet professionnel.

- Ce local commercial de 40 m², situé au rez-de-chaussée, est en parfait état, avec un intérieur propre et des parties communes entretenues, prêt à accueillir votre activité sans travaux supplémentaires.
- La possibilité d'afficher votre enseigne vous permettra d'attirer une clientèle de passage, ce qui est un véritable atout pour développer rapidement votre activité.
- Un logement de fonction attenant comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC et un couchage, vous offrant une solution pratique pour loger vous-même ou votre personnel.
- Le bien se trouve dans une zone avec toutes les commodités essentielles à proximité : à seulement 5 minutes à pied d’un arrêt de bus, commerces, pharmacie, crèche, école et restaurants, facilitant la gestion quotidienne.
- Situé dans une copropriété de 80 lots, avec aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour votre investissement.