Local commercial de 28 m² en centre-ville de Saint-Chéron avec vitrine lumineuse

Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Saint-Chéron. Local commercial de 28 m² entièrement rénové, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine toute hauteur de 3 mètres linéaires. Agencé intelligemment en deux espaces séparés par une cloison vitrée amovible, il est adapté à différents types d’activités et dispose d’un WC indépendant. Situé sur un axe très fréquenté, avec un parking gratuit à proximité, ce local représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les professionnels. Ancien loyer de 800 € TTC par mois. Notre équipe, composée de 80 Brokers, accompagne efficacement dans la recherche de locaux commerciaux, bureaux ou immeubles sur tout le territoire national. La copropriété comprend 2 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €. Aucune procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Cavalloni, agent commercial chez AVINIM RESEAU BROKERS, pour une visite ou un renseignement complémentaire.

- Vous disposez d’un local commercial de 28 m² entièrement rénové, idéal pour un premier investissement ou pour une activité commerciale en centre-ville.
- La vitrine toute hauteur de 3 mètres linéaires assure une visibilité optimale, attirant facilement les passants et les clients potentiels.
- Situé sur un axe à fort passage avec un parking gratuit à proximité, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique pour maximiser votre clientèle.
- Son ancien loyer de 800 € TTC par mois indique un potentiel de rentabilité attractive pour un investisseur.
- La copropriété ne comporte que 2 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 €, garantissant une gestion simple et peu coûteuse.