Opportunité immobilière à Perigueux : local professionnel + logement à aménager
Opportunité immobilière à Perigueux : local professionnel + logement à aménager
Description
Située dans un quartier en pleine évolution, cette opportunité unique vous permet d’aménager un espace professionnel combiné à un logement privé. Le rez-de-chaussée comprend trois pièces aménagées avec sanitaires et accès pour personnes à mobilité réduite (PMR). À l’étage, un plateau de 45 m² vous offre la possibilité d’aménager des bureaux supplémentaires ou de créer un appartement indépendant. La propriété est complétée par une véranda, un atelier, sur un terrain clôturé de 300 m² avec stationnement facile. Idéalement placé à proximité des commerces, de la voie verte, du golf, ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées), cet espace conviendrait parfaitement à un professionnel cherchant à combiner activité et vie privée. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez NETO-IMMO. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un espace principal de 93 m² avec une surface habitable de 44 m² en rez-de-chaussée, comprenant trois pièces et des sanitaires avec accès PMR, idéal pour une activité libérale ou commerciale.
- À l’étage, un plateau de 45 m² à aménager offre la possibilité d’ajouter des bureaux ou de créer un espace indépendant selon vos besoins.
- La propriété possède une parcelle clôturée de 300 m², avec une véranda, un atelier et un stationnement facile, ce qui facilite la gestion et la sécurité de votre activité ou de votre vie privée.
- Située dans un quartier en devenir avec proximité des commodités, de la voie verte, du golf, ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées), cette localisation est stratégique pour attirer clients ou collaborateurs.
- Son prix à 149 000 EUR (net vendeur 140 000 EUR) vous offre une excellente opportunité d’acheter un espace polyvalent avec de multiples possibilités d’aménagement, dans une zone dynamique en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-53925
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 93 m²
- Superficie du Terrain: 300 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 380 € - 1 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (6.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perigueux
- Code Postal 24000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
