Local professionnel à vendre au cœur de Saint-Louis avec stationnement privé
Local professionnel à vendre au cœur de Saint-Louis avec stationnement privé
Description
Idéal pour investisseurs, ce beau local professionnel situé en plein centre de Saint-Louis offre une superficie de 89 m². Il bénéficie d’une vitrine sécurisée, d’une chaudière au fioul pour le chauffage individuel, ainsi que de deux places de stationnement privées. La localisation favorable permet un accès facile aux nombreuses options de stationnement aux alentours et une proximité immédiate avec la gare. Le local est orienté sur un espace vert et une rue, avec un environnement dynamique. La construction date de 1925, et le bien est conforme aux normes énergétiques avec une notation classée en B pour l’énergie et G pour les émissions de gaz. Ce local constitue une opportunité à saisir pour des projets commerciaux ou d’investissement immobilier.
En résumé
- Ce local professionnel de 89 m² est parfaitement situé en centre-ville de Saint-Louis, à proximité directe de la gare, ce qui facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs.
- Il dispose de deux places de stationnement privées, un atout rare en centre-ville, sans parler des nombreuses options de stationnement aux alentours, ce qui optimise la mobilité.
- La vitrines sécurisées offrent une excellente visibilité pour votre activité tout en assurant la sécurité de votre vitrine commerciale.
- Construit en 1925, ce local est doté d’un chauffage individuel au fioul, un critère à vérifier selon vos besoins en confort thermique.
- Son prix de vente de 192 000 EUR, avec un bon indice énergétique en classe B, en fait une excellente opportunité d’investissement, sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
