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Local professionnel de 53 m² au centre de Vierzon avec parking et ascenseur

75 100 €

A vendre

18100 Vierzon, France

Local professionnel de 53 m² au centre de Vierzon avec parking et ascenseur

Appartement
Type de Propriété

1
Chambre

1
Salle de Bain

53.13
m²

2000
Année de Construction

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A vendre

Local professionnel de 53 m² au centre de Vierzon avec parking et ascenseur

18100 Vierzon, France

75 100 €

Description

Exclusivité ! Local professionnel ou d’habitation de 53 m² situé en plein centre-ville, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien se trouve au 2ème étage d’un immeuble de standing sécurisé, offrant un accès PMR et un ascenseur. Il comprend une kitchenette, une salle d’eau avec WC, une pièce à aménager avec cloison modulable, une pièce principale lumineuse grâce à sa position en angle et une climatisation réversible pour le confort. La localisation assure une bonne luminosité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, qui bénéficie d’un DPE de classe C.

En résumé

- Ce local de 53 m² se trouve en centre-ville de Vierzon, au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, donc accessible et pratique.
- Il dispose d’une pièce principale lumineuse grâce à sa localisation en angle, offrant une bonne luminosité naturelle.
- La configuration inclut une kitchenette, une salle d’eau avec WC, et une pièce modulable, idéale pour un usage professionnel ou résidentiel.
- La climatisation réversible assure confort toute l’année, et le DPE de classe C témoigne d’une bonne performance énergétique.
- Deux places de parking en sous-sol sont incluses, un vrai atout pour se stationner facilement dans le centre-ville.

Détails

Mis à jour le janvier 7, 2026 à 8:49 pm

ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51645
Prix: 75 100 €
Surface du Bien: 53.13 m²
Chambre: 1
Pièces: 2
Salle de Bain: 1
Année de Construction: 2000
Type de Propriété: Appartement
Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Terrasse

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergétique: C
Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
Classe climat (GES): A
Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
Date de réalisation du DPE: 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 840 € (année de référence : 2021)
Note actuelle du DPE: 167

A+
A
B
167 | Classe d'énergie C
C
D
E
F
G
H

Informations Loi ALUR

Honoraires

Prix hors honoraires: 70 000 €
Prix total TTC (honoraires inclus): 75 100 €

Adresse

Voir sur Google Maps

Ville Vierzon
Code Postal 18100
Quartier/Secteur Centre ville
Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.