Local professionnel à vendre à Saint-Louis avec parking privé et vitrine sécurisée
Local professionnel à vendre à Saint-Louis avec parking privé et vitrine sécurisée
Description
Ce local professionnel de 89 m², idéal pour les investisseurs, est situé au centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare. Il offre un espace lumineux avec une vitrine sécurisée, deux places de stationnement privées, et un chauffage au gaz individuel. La localisation permet de profiter de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours. Ce bien datant de 1925 est en excellent état, avec une classe énergétique B, et est parfait pour une activité commerciale ou professionnelle dans un secteur dynamique de la ville. La visite est à organiser via l’agence Immoplus, présente à Bartenheim depuis 1970, qui pourra vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Vous avez ici un local professionnel de 89 m², idéal pour un investissement, situé en plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate de la gare, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de passage.
- Il bénéficie de deux places de stationnement privées, ce qui est rare en plein centre-ville et un vrai plus pour accueillir clients ou collaborateurs.
- La vitrine sécurisée assure la présentation de votre activité tout en garantissant la sécurité, un vrai atout pour une activité commerciale.
- Le chauffage au gaz individuel, associé à une construction datant de 1925, vous assure un confort optimal tout en maîtrisant vos coûts d’énergie.
- Avec un prix de 192 000 euros et une classe énergétique B, ce local allie performance, localisation stratégique et potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64197
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1925
- Type de Propriété: Local professionnel
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 257 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
-
187 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St louis
- Code Postal 68300
- Quartier/Secteur Cinema des quais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
