Local commercial de 60 m² à Martres Tolosane avec bureaux rénovés et transformables

Ces locaux commerciaux stratégiquement situés au cœur du village offrent un espace polyvalent idéal pour développer une activité ou investir. Composés de deux entités indépendantes, ils permettent une grande flexibilité. Le rez-de-chaussée, destiné à la partie commerciale, dispose d’une surface lumineuse de vente, d’une cave et est entièrement climatisé. L’étage, entièrement rénové avec parquet, isolation thermique intérieure, sanitaires et climatisation, peut être séparé du rez, avec la possibilité de le transformer en logement en changeant simplement la destination. La toiture est en excellent état. Notez que le DPE affiché en classe F correspond à une consommation passée d’un pressing, ce qui fausse ses valeurs. Prix de vente : 219 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour un emplacement privilégié et une configuration adaptable à vos projets.

- Ce local commercial de 60 m² situé à Martres Tolosane, au cœur du village, offre une localisation stratégique, entourée d’un fleuriste, d’un bureau de tabac et d’une boulangerie, ce qui garantit une forte fréquentation et une visibilité optimale.
- La propriété comprend deux entités indépendantes : une partie commerciale de plain-pied entièrement climatisée avec cave, et un étage rénové comprenant plusieurs bureaux, avec la possibilité de le transformer en logement simple en changeant la destination, offrant ainsi une flexibilité d’usage.
- La surface commerciale lumineuse est équipée de toutes les installations techniques nécessaires, en parfait état, ce qui vous permet de commencer ou d’adapter votre activité sans délai supplémentaire.
- La toiture est en très bon état, assurant une bonne durabilité dans le temps, et le prix de vente est fixé à 219 000 €, honoraires à la charge du vendeur — une opportunité intéressante pour investir dans l’immobilier professionnel ou locatif.
- Enfin, même si le DPE affiche une classe F, cette valeur est basée sur une consommation passée d’un pressing, ce qui peut ne pas refléter la consommation réelle du local actuel, offrant une marge de progression pour votre projet énergétique.