Charmante maison de village à Martres-Tolosane avec jardin et potentiel d’agrandissement

Située au cœur du centre historique de Martres-Tolosane, cette charmante maison de village mitoyenne d’environ 112 m² offre de belles opportunités pour les amateurs de projets et d’authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec espace cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau. L’extérieur comporte une zone couverte paisible et un jardin de 400 m². Un hangar attenant présente un potentiel d’extension ou de transformation pour augmenter la surface habitable ou créer un second logement après aménagement. Quelques travaux sont nécessaires sur la structure existante, mais il est également possible de construire une nouvelle habitation sur le restant de la parcelle via un accès dédié. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’A64, à la gare de Martres à 10 minutes, ainsi qu’à une école élémentaire à proximité. Ce village offre un cadre de vie pratique, paisible et authentique. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous aurez une maison de village de 112 m², idéal pour un projet de rénovation ou d’extension, située en plein centre historique, proche des commodités et de l’école élémentaire.
- La propriété comprend 3 chambres spacieuses, un séjour avec espace cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un jardin de 400 m² pour profiter des instants de calme en extérieur.
- Un hangar attenant offre un potentiel d’agrandissement ou de transformation en un second logement après aménagement, avec la possibilité de construire une habitation neuve sur le reste de la parcelle via un accès dédié.
- La maison a été construite en 1947 et nécessite certains travaux, mais bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’A64 et à la gare de Martres-Tolosane à seulement 10 minutes.
- Son prix de vente est de 129 600 €, avec un prix net vendeur de 120 000 €, vous offrant une belle opportunité d’investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.