Location d’un local commercial à Andresy pour restauration ou commerce, 64 m²

Appartement de 64 m² environ situé en rez-de-chaussée à Andresy, offrant une localisation idéale pour une activité de restauration rapide. Le local est équipé d’une hotte à charbon active, parfait pour une pizzeria, traiteur asiatique ou tout autre commerce ou profession libérale. Situé au 55 avenue des Robaresses, il convient parfaitement à plusieurs types d’activités commerciales. Le bail propose un loyer mensuel de 1260€, payable trimestriellement, sans TVA, avec une provision de charges de 70€ par mois. Un dépôt de garantie de 3300€ et une caution personnelle sont requis. Les honoraires d’agence s’élèvent à 5000€ HT (6000€ TTC). Le bailleur ne validera pas les activités de kebabs ou burgers en raison de l’absence de conduit d’extraction adapté, bien que la hotte à charbon active soit installée. La signature du contrat sera exclusive à Kapitol Immobilier, sans possibilité d’intermédiation par d’autres agences. Une visite collective sera organisée prochainement sur contact avec le conseiller Pierre-Alexandre Assié.

- Ce local de 64 m² en rez-de-chaussée, situé au 55 avenue des Robaresses à Andresy, offre une surface idéale pour une activité de restauration rapide ou tout autre commerce.
- Le prix du loyer mensuel est de 1260€, payable trimestriellement, avec une provision de charges de seulement 70€ par mois, ce qui reste très compétitif pour la zone.
- La présence d’une hotte à charbon active permet de limiter les investissements en équipement, tout en évitant les activités de kebabs ou burgers en raison de l’absence de conduit d’extraction adapté.
- La caution personnelle de 3300€ et des honoraires d’agence de 5000€ HT (6000€ TTC) sont en ligne avec le marché pour ce type d’emplacement et d’opportunité.
- Enfin, l’engagement exclusif avec Kapitol Immobilier garantit un accompagnement sérieux, avec une visite collective prévue prochainement pour vous permettre de voir rapidement ce local.