Spacieux T2 avec terrasse, parking privé et cave à Aubenas
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 avec terrasse, parking privatif et cave situé à Aubenas. Étant exposé à l’ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports. Il comprend une chambre de 11 m², une cuisine séparée de 10 m², et un salon de 14 m² donnant sur une terrasse de 13 m² où profiter d’une vue imprenable. Un parking privé dans la cour de l’immeuble et une cave pour le rangement, notamment pour vélos, complètent ce bien. Actuellement loué jusqu’en avril 2029, avec un loyer mensuel de 432,39 € + 150 € de charges. La copropriété compte 15 lots et les charges mensuelles s’élèvent à 176 €, incluant chauffage, eau chaude, nettoyage et assurance. DPE classé C, installation électrique conforme. L’ensemble des diagnostics a été réalisé. Contact : Michael Vernet.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² est actuellement loué jusqu’en avril 2029, avec un loyer mensuel de 432,39 € plus 150 € de charges, assurant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- Il dispose d’une terrasse de 13 m² avec vue dégagée à l’ouest, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et une belle luminosité.
- La copropriété regroupe 15 lots, avec des charges mensuelles de 176 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, le nettoyage et l’assurance, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- La classification énergétique est favorable : classe C pour l'énergie et classe A pour le climat, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 497 et 673 €, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Enfin, vous bénéficiez d’un parking privé dans la cour et d’une cave pour le rangement, éléments précieux dans cette zone résidentielle.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4560427
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 497 € - 673 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
