Local d’activité neuf de 40m² à vendre à Audenge près de l’A63

Situé dans un parc d’activité neuf à l’entrée d’Audenge, à seulement 15 minutes de l’A63, ce local d’une superficie de 40 m² au sol, complété par une mezzanine de 15 m², offre un espace idéal pour une activité professionnelle. Le local est livré en état brut de béton avec les fluides en attente pour une personnalisation selon vos besoins. Il dispose d’un tableau électrique monophasé, d’une porte sectionnelle motorisée, d’une dalle quartz pouvant supporter jusqu’à 1,5 tonne par mètre carré et d’un bardage en bac acier isolé en double peau. La hauteur sous plafond est de 5,80 mètres, avec 2,60 mètres sous la mezzanine, et la porte mesure 3×3 mètres. Le site est entièrement clos avec un portail électrique pour une sécurité optimale. Le prix hors honoraires est de 108 000 €, avec des honoraires inclus de 8,33 % HT à la charge de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce local d'activité de 40 m² au sol bénéficie d'une mezzanine de 15 m², offrant une surface totale de 55 m² parfaitement adaptée pour divers usages professionnels.
- La livraison est en état brut de béton, avec les fluides en attente, ce qui vous permet de personnaliser l'aménagement selon vos besoins spécifiques.
- La hauteur sous plafond de 5,80 mètres, avec 2,60 mètres sous la mezzanine, facilite l'installation de mobiliers ou équipements volumineux.
- La porte sectionnelle motorisée de 3x3 mètres, combinée à un portail électrique, garantit un accès sécurisé et pratique pour vos opérations quotidiennes.
- Son emplacement dans un parc d'activité neuf, à seulement 15 minutes de l'A63, vous assure une visibilité et une accessibilité optimales pour accueillir clients ou collaborateurs.