Locaux d’activité neufs à vendre à Moult-Chicheboville, livraison 2027

À vendre, locaux d’activités neufs situés à Moult-Chicheboville dans la ZAE Moult-Nord, un pôle économique structurant de Caen Normandie Métropole. Ces locaux offrent des surfaces disponibles allant de 87 à 146 m², avec possibilité de regrouper plusieurs lots. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis la RD613, un accès rapide vers Caen, Argences et proximité de l’A84. Environnement attractif avec la présence de grandes enseignes telles que McDonald’s, E.Leclerc, Lidl, Bricomarché, Centrakor et Amazon. Le site est entièrement clos, équipé de parkings privatifs, avec des charges mutualisées, conçu spécifiquement pour artisans, très petites entreprises et PME. Pour les investisseurs, une garantie carence locative pouvant aller jusqu’à 9 mois de loyers hors taxes/charges est offerte par le promoteur, faisant de ce produit une opportunité rare sur le marché, idéal pour une installation professionnelle ou un investissement locatif sécurisé. La vente concerne une cellule de 87 m² au prix net vendeur de 133 095 € HT (soit 159 714 € TTC), avec des honoraires d’agence de 8 000 € HT à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 14 lots, sans procédures en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact pour la commercialisation : Matthieu PARISOT, agent commercial indépendant.

- Vous avez la possibilité d’acquérir une cellule de 87 m² pour seulement 133 095 € HT, avec un prix TTC de 159 714 €, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement sécurisé dans un secteur en pleine croissance.
- La livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2027, vous permettant de planifier dès à présent votre projet ou votre installation professionnelle.
- Le site bénéficie d’un emplacement stratégique très visible depuis la RD613, avec un accès rapide vers Caen, Argences et l’autoroute A84, facilitant la réception de votre clientèle ou la logistique de votre activité.
- Environnement attractif, entouré par des enseignes telles que McDonald's, E.Leclerc, Lidl, Bricomarché, Centrakor, et Amazon, ce qui garantit une forte visibilité et un contexte commercial dynamique.
- La copropriété comprend 14 lots, sans procédures en cours, et offre une garantie carence locative jusqu’à 9 mois de loyers HT/HC, ce qui sécurise encore davantage votre investissement ou votre future activité.