À vendre local commercial occupé de 69 m² au Pecq avec bail en cours

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à 18 minutes de la station Le Vésinet Le Pecq (RER A), cet espace professionnel spacieux de 69 m² est entouré de commerces et à proximité de nombreux équipements sportifs tels que le stade Louis Raffegeau, des terrains de tennis et autres installations. Vendu occupé avec un bail commercial 3/6/9, signé pour neuf années entières du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034, il est exploité par un centre de beauté proposant la parfumerie, les soins du corps, la relaxation et le massage bien-être. La location mensuelle hors charges est de 1 200 euros, offrant une rentabilité brute estimée à 5,84 %. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand espace ouvert, utilisable comme open space avec deux bureaux et un accueil, très lumineux grâce à une double menuiserie avec double vitrage. Un rideau métallique électrique garantit une sécurité optimale. Quatre bureaux indépendants, certains équipés de rangements, prolongent cette zone principale, complétée par une charmante kitchenette. Le stationnement est pratique avec de nombreuses places gratuites disponibles à proximité et un accès permis aux camions. La localisation est idéale, permettant des déplacements fluides dans un quartier convivial à fort potentiel commercial. Le prix FAI s’élève à 246 750 euros, dont 11 750 euros d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Charges mensuelles de 60 euros, hors électricité. Pour plus d’informations, contactez l’agence. Les risques liés à ce bien sont consultables en ligne sur le site dédié au Géorisques.

- Ce local de 69 m² est vendu occupé avec un bail commercial 3/6/9 signé pour neuf années entières, du 1er juillet 2025 au 1er juillet 2034, garantissant une sécurité locative.
- La rentabilité brute estimée à 5,84 % avec un loyer mensuel de 1 200 euros hors charges en fait un investissement locatif stable.
- Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville du Pecq et à proximité immédiate des transports en commun, notamment la station RER Le Vésinet Le Pecq (RER A).
- L’espace comprend un grand open space lumineux, deux bureaux, une kitchenette, et une sécurité renforcée avec double vitrage et rideau métallique électrique, idéal pour une activité commerciale ou de services.
- Le prix FAI est fixé à 246 750 euros, charges comprises, avec un accès à de nombreuses places gratuites à proximité, ce qui facilite le stationnement pour vos clients ou employés.