Exclusivité ! Local professionnel ou résidentiel de 53 m² situé au centre-ville de Vierzon, sans travaux à prévoir. Situé au 2°ème étage d’un immeuble de standing sécurisé, ce local dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une pièce avec cloisons modulables, d’une pièce principale et d’une climatisation réversible. La localisation en angle offre une excellente luminosité. DPE classé C. Deux places de parking en sous-sol complètent cet ensemble.
- Ce local de 53 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, est en parfait état, aucun travaux à prévoir, prêt à être utilisé immédiatement.
- Sa localisation en centre-ville de Vierzon garantit une excellente accessibilité et une luminosité optimale grâce à sa configuration en angle.
- Il dispose d'équipements modernes dont une climatisation réversible, une kitchenette, une salle d’eau, un WC, et deux places de parking en sous-sol.
- La classe énergétique est évaluée à C, avec une consommation d’énergie estimée entre 570 et 840, ce qui permet de maîtriser vos charges.
- Le prix de vente total est de 75 100 EUR, dont 70 000 EUR net vendeur, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un bien prêt à l’emploi.